Оценка оборудования
Произвести оценку оборудования самостоятельно очень сложно. Для этого нужно обладать определенными знаниями и навыками, иметь достаточный опыт. Поэтому для того чтобы адекватно и в полном объеме оценить стоимость машин и оборудования лучше обратиться к профессионалам.
В нашей компании работают профессиональные эксперты, имеющие за плечами огромный опыт проведения оценочных экспертиз. Мы предлагаем вам услуги по оценке автомобилей, приборов, станков, силовых агрегатов, оргтехники, поточных линий и других объектов, относящихся к движимому имуществу.
Данные Госкомстата свидетельствуют о том, что оборудование составляет 40 % всех активов российских предприятий. К сожалению, на многих предприятиях, производствах нашей страны парк оборудования стремительно стареет, а некоторые объекты и вовсе исчерпали свой амортизационный срок. Естественно, что балансовая стоимость подобного оборудования равно нулю. Но сбрасывать его со счетов нельзя, так как рыночная стоимость недвижимого имущества может быть немалой.
Именно поэтому очень важно своевременно производить переоценку парка оборудования, которая позволит свежим взглядом посмотреть на свое имущество, а также поспособствовать развитию предприятия. Еще один важный аспект в пользу оценки машин и оборудования - регулярная переоценка фондов способствует увеличению чистых активов предприятия, а это в свою очередь не может не привести к укреплению его финансового положения.
Наша компания предлагает вам услуги своих оценщиков, которые легко разберутся с огромной номенклатурой объектов оценки, произведут осмотр оборудования, сделают необходимые заметки и фотографии. Кончено же, осмотр не сможет в одиночку дать ту информацию, которая необходима для оценки состояния оборудования. Поэтому следующим этапом оценщик определит степень морального износа оборудования, его работоспособность.
Оценка оборудования преследует собой следующие цели:
- Переоценка оборудования для ведения его учета и налогообложения;
- Оценка стоимости машин и оборудования для залога. В данном случае рассматривается ситуация, когда имущество выступает залогом для получения кредита. При таком раскладе банком обычно нанимается независимый эксперт, который определяет стоимость объектов;
- Для целей страхования объектов движимого имущества. В данном случае целесообразность страхования оборудования определяется исходя из риска вероятности ущерба;
- Определение стоимости машин и оборудования для целей купли или продажи. Здесь имеется в виду оборудование, уже бывшее в эксплуатации, и, соответственно, имеющее некоторую степень морального и физического износа. Оценщик определит цену, по которой объект имущества сможет быть реализован в условиях сложившейся рыночной конъюнктуры;
- Оценка оборудования также требуется в случаях, когда его необходимо внести в уставной капитал, а также когда происходит слияние или реорганизация компании;
- Определение стоимости машин и оборудования для ввоза объектов на территорию Российской Федерации. Этот пункт подразумевает, что оценка оборудования должна производится принудительно в случае ввоза иностранным инвестором имущества, которое планируется внести в качестве взноса в уставной капитала российского предприятия.
Наши эксперты используют в оценке машин и оборудования затратный, доходный и сравнительный подходы, каждый из которых характеризуется своими особенностями. Так затратный подход совмещает в себе методы оценки стоимости машин и оборудования, которые основаны на исчислении затрат, необходимых для того чтобы заместить, или восстановить объект недвижимого имущества, учитывая его износ. В данном случае мы будем иметь дело с восстановительной стоимостью, которая включает в себя затраты на воссоздание объекта к его первоначальному виду, а также затраты на монтаж, наладку и пуск оборудования.
Применение затратного подхода подразумевает под собой, что рыночная стоимость оборудования, подвергаемого оценке, складывается из затрат на его создание и реализацию. Минус данного подхода состоит в том, что стоимость определенная затратным способом не всегда адекватна, так как затраты являются не единственным фактором, из которых данная стоимость складывается, а поэтому она может отличаться от рыночной цены оборудования.
Но именно затратный подход целесообразнее всего использовать для оценки оборудования, имеющего специальное назначение, а также объектов, сконструированных по специальному заказу и не имеющих на открытом рынке аналогов. Данный подход может быть реализован посредством ниже приведенных методов:
- Расчет по укрупненным нормативам;
- Поагрегатный расчет;
- Исходя из цены аналогично объекта;
- Анализ существующих на рынке цен и их индексация.
Сравнительный подход или как он еще называется, - рыночный, включает в себя такие методы оценки стоимости оборудования, которые основаны на сравнении объекта оценки и его аналога.
Доходный же подход представляет собой совокупность методов, основанных на исчислении ожидаемого дохода, который способно принести оцениваемое оборудование. Применение данного подхода потребует от оценщика прогноза будущих доходов предприятия. Подобную задачу сложно решить применительно именно к оборудованию, так как доход создается всеми активами предприятия, включая здания, сооружения, нематериальные активы и оборотные средства. Поэтому для начала придется рассчитать чистый доход, полученный от эксплуатации всех активов предприятия, а затем из него выделить стоимость машин и оборудования.
Доходный подход оценки оборудования включает в себя методы равноэффективного аналога, капитализации прибыли и дисконтирования денежных потоков. Так метод равноэффективного аналога предполагает проведение расчетов по изменяющимся статьям издержек, возникающих при эксплуатации оцениваемого оборудования и его функционального аналога. Метод дисконтированных денежных потоков помогает определить доходность в будущем. Именно он, как показывает практика Запада, является наиболее точным. И еще один метод - метод капитализации. В его основе лежит исчисление величины ставок капитализации и ежегодных доходов, исходя из которых, и рассчитывается стоимость оборудования.
Документы, необходимые для проведения оценки оборудования.
Для проведения оценки необходимы следующие документы:
- Паспорт физического лица, являющегося собственником оцениваемого имущества;
- Свидетельство о присвоении ОГРН или о государственной регистрации, если собственник является юридическим лицом;
- Данные о фактическом нахождении оцениваемого имущества;
- Идентификационные данные по каждому объекту;
- Техпаспорта оцениваемого оборудования;
- Сведения о производимом ремонте или постановке на консервацию;
- Копии документов на право приобретения или аренды имущества;
- Для юридических лиц справки, как о полной, так и об остаточной стоимости оборудования, в которых должны быть указаны инвентарные номера на последнюю дату составления отчета.
В работе оценщика бывают разные нюансы. Часто случаются ситуации, при которых осмотр оборудования не представляется возможным. Например, когда необходима оценка ввозимого из-за рубежа оборудования с целью внесения его стоимости в уставной капитал российского предприятия. В этом случае на таможне потребуется полный пакет документов для прохождения границы. Наши специалисты подготовят отчет об оценке имущественных объектов на основании их технических паспортов и контрактов.
Мы всегда готовы прийти на помощь каждому нашему клиенты. Наша компания окажет вам квалифицированные услуги по оценке оборудования. Вы всегда можете обратиться к нашим оценщикам для получения необходимых консультаций и быть уверенным в том, что на все интересующие вопросы вам дадут исчерпывающую информацию.
Заказав нам проведение оценки оборудования, вы получите подробный отчет с фотографиями, в котором будут произведены все необходимые расчеты, выполненный в максимально сжатые сроки. Почему стоит обратиться именно к нам? Потому что мы просто профессионалы, которые своевременно и филигранно выполняют свою работу. Мы ценим каждого нашего клиента и к каждой проблеме стараемся найти индивидуальный подход.
Дополнительная информация доступна по ссылкам:
Цены и сроки осуществления оценки стоимости предприятия и другого имущества
Документы
Отчет об оценке
Так же вы можете задать интересующие Вас вопросы непосредственно нашим специалистам по телефону либо позвонив нашим специалистам по телефону (495)646-03-84.
|
